힐스테이트 이편한세상 문정 분양정보

안녕하세요,

이번에는 곧 분양 예정인 힐스테이트 이편한세상 문정 정보를 가지고 왔습니다.

 

7월에 분양 예정이라고 했는데~

아직 구체적인 일정은 나오지 않았네요..

기다리시는 분들 많으시죠?

먼저 입지 정보부터 가지고 왔습니다.

 

1. 위치 

주소 : 서울특별시 송파구 문정동 137-8 (136번지 일대 재건축)

총 세대수 : 1,265가구

일반 분양 세대수 : 296가구

 

 

참고로 e편한세상 문정은 후분양 아파트로

2024년 6월 입주 예정입니다.

 

송파구는 규제지역이므로 전매 제한 3년에 실거주 의무가 필요해서~

관심있으신 분들은 잘 체크해주세요!

 

또한 규제지역이므로 분양가 상한제가 적용되어서 저렴하게 나올 예정이긴 하나

(분양가는 뒤에서~)

지하철 역에서는 좀 멉니다..

5호선 개롱역까지 도보 15분~20분 or 8호선 문정역까지도 비슷한 시간 소요 예상됩니다.

그럼에도 불구하고 가격 메리트가 있습니다!

 

 

 

2. 분양정보

 

일반 분양 세대수는 총 296가구로 아쉽게도 국평은 없습니다.

 

- 49A : 66세대

- 49B : 111세대

- 59A : 15세대

- 59B : 43세대

- 79A : 6세대

- 74B : 25세대

- 74C : 20세대

 

규제 지역으로 분양가 상한제가 적용됩니다.

아직 입주자 모집공고는 나오지 않았지만

현재 평당 분양가는 3,582만원으로 확정되었다고 하네요!

약 3,600만원 잡아도 25평 기준 9억 입니다.

 

* 입주자 모집공고가 나오면 정확한 정보 업데이트 드리겠습니다.

 

3. 주변 시세와 비교 

 

주변 시세를 비교해보려고 했는데~

잘 정리된 기사가 있어서 가져왔습니다 :)

출처도 아래 정리하였는데 문제시 말씀주세요~!

 

출처: 시사저널

 

보통 문정래미안 & 송파시그니처롯데캐슬과 비교를 많이해서~

저도 한번 검색해보았습니다.

 

1. 문정래미안

 

: 바로 옆이라 비교는 쉬우나.. 연식 차이가 많이 납니다.

: 2004년 식이고~ 33평이 제일 작은 평수라 33평 기준으로 비교해보면 최근 실거래가는 12.7억, 호가는 1층 기준 13.2억, 중층 기준 14억 정도 입니다. (평균 13억 정도라고 쳐도~ 평당 약 3,900만원 수준)

 

 

2. 송파 시그니처 롯데캐슬

 

2022년 1월 입주한 신축이구요~

요새 간간이 거래가 되는거 같습니다.

25평 기준 실거래가는 11.5억, 현재 시세도 비슷한 수준입니다.

근데 여긴 거여역 도보권이라 위치는 더 좋아요!

 

 

분양정보 나오면 더 업데이트 드릴께요^^

 

감사합니다.